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宝鸡一小区业主忧心安全封阳台 物业:私封窗就停水电
http://news.dayou123.com  来源:二三里资讯 2020-12-21 10:29:09  阅读次数:

近日,市民刘先生向华商报-二三里资讯反映称,自己在2018年初时在扶风县宝润佳苑北区5号楼买了一套119平米房子,2020年5月底在交房的时候却发现客厅多了一堵墙,隔出来了一个储物间,而且储物间还是半开放式的,一下雨雨水就会倒灌进客厅。他们想要封包阳台,可是物业公司不让。“自己家的阳台能不能封包,到底是谁说了算? ”

雨水倒灌进屋内

业主:自己的房子自己做不了主

“当时买房的时候,就没有说有这个储物间,现在的储物间本应该是连着客厅的,谁想到交房的时候多出了一堵墙?而且买房前销售人员说这个窗户可以封起来,现在又说这个储物间属于赠送面积。”刘先生告诉记者,现在开发商说这个窗户要封只能他们封,业主不能自己封,如果私自封窗就会停水电。


据刘先生介绍,有相同情况的一共有84户,现在有的几户自己封了窗,物业就发了整改通知单,要求停止改造并拆除。刘先生说:“物业要求交8000元进行统一封窗,我自己去了解了一下市场价格,封个窗哪里需要这么贵?”

物业:业主存在更改楼体的行为

随后,记者联系到了宝润佳苑北区的物业工作人员,该小区一位李姓工作人员人说:“房子就是按着图纸设计的没有问题,但是大部分业主已经把客厅和储物间的墙体打掉了,就存在改变楼体的行为。储物间这个位置本身设计的露台,考虑到存在安全隐患,准备整体做一个封闭。现在有的业主自己做封闭,保证不了封窗的质量,会影响到整栋楼的二次验收。”

那封窗8000元的费用是怎么计算出来的呢?该工作人员回复称,8000的定价不光是封窗的材料费用,还包括改图纸费用和二次审核的钱。

住建局:谁封窗谁负安全责任

针对这一情况,扶风县住建局工作人员介绍,该小区是5月底交的房,设计的是一个开放式的露台,但是当时有业主反映存在安全隐患,工程质量监督管理站就去现场进行了勘察,发现确实存在安全隐患。建议开发商对楼体进行统一封闭,这样责任主体就比较明确,至于收费的价格需要开发商和业主进行协商,如果业主自行封闭就要签安全协议书,一旦出现事故必须要有明确的责任方。

至于改变设计的费用是否需要业主承担?据扶风县住建局工作人员说,因为改变了当时的规划设计,每户涉及了2.76平方,按现行的规定是需要交纳一定的费用,这个费用是需要业主自己承担的,就包括在了物业收取的8000元封窗费内,如果业主对于封窗费用存在质疑可以联系市场监督管理部门进行监管。

华商记者 赵欣

宝鸡物业资讯。大有123

编辑:宝鸡通






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