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宝鸡60多家商铺突然被告知要重签租赁合同 商户:押金也不退
http://news.dayou123.com  来源:华商报 2018-8-28 12:23:11  阅读次数:

 “经营的好好的,突然说要重新签合同,我们押在之前管理单位的钱又退不了。”宝鸡市金台区第五大道的商户们反映,由于村集体和第三方公司之间的纠纷,使得租赁商铺的商户们面临无法经营的窘境。

  商户:“要么重签合同要么搬走,但我们之前的押金却退不了”

  8月27日,商户刘先生介绍,他在第五大道经营餐饮多年,店铺面积200多平方米,之前一直和宝鸡市妙管家房地产投资管理有限公司(以下简称妙管家公司)签订租赁合同。截至今年8月,刘先生的合同还有4个月才到期。这条街的所有商铺归陈仓镇联盟社区四组所有,8月初,村组告知所有商户,组里与妙管家的合同到期了,之后租赁合同需要和联盟四组签订。

  商户张师傅说,之前签订合同中,第五大道整条街60多家商铺租金基本一致,都是76元每月每平方米,现在联盟社区四组给他们的价格是60元,优惠不少,作为商户只要不影响经营,当然愿意和村组签,但问题是之前押在妙管家的房租和押金欲退无门,多次找对方都不退,老板人都不出面。

  刘先生说,以他为例,他押的一个月租金加上还没到期的4个月房租共计近10万元没法退。刘先生隔壁的商铺260多平方米,今年6月才签合同交了一年租金,加上装修押金2万元,有超过20万元押在妙管家公司。目前的情况是,60多家商户要么和联盟社区四组签订合同本月底交钱,要么搬走。至于之前押的钱,妙管家公司又退不了,所有商户的权益得不到保障。

  张师傅认为,妙管家公司和联盟社区四组有合同约定,存在什么纠纷,与商户无关,不能说他们两家有纠纷,让商户来承担责任。商户们一致认为,妙管家明知合同到期还收钱,村组也没提前告知商户,对于目前的状况,双方都有责任。


律师:若是授权管理合同到期村组有权收回商铺

  27日,华商报记者来到金台区第五大道了解情况,部分商户向村组以及妙管家反映未果后去了区政府相关部门投诉。沿街的商户目前都在正常经营,商户陈先生说,他是小本经营,押金不退的情况下,又要和村组签订协议交钱,他的资金压力很大。

  “不管啥情况,我们商户都愿意正常交租金,但交双份就太不合理了。”陈先生说。

  联盟社区四组的村民告诉华商报记者,第五大道整条街大部分是经营餐饮的店铺,所有商铺都是组里的集体财产,妙管家公司多年来一直在管理,目前合同到期了,组里当然有理由收回来自己经营,这样给村民的分红就多了。

  陈仓镇联盟社区四组一工作人员告诉华商报记者,商户们也多次反映商铺租赁一事,组上也一直在协调处理,目前还没有具体结果。

  华商报记者致电妙管家公司法人代表夏女士了解商户所反映问题,夏女士回复称在外忙,暂不接受采访。

  陕西立刚律师事务所律师杨甜悦认为,村组之前授权第三方公司管理经营,商户和第三方公司签订的商铺租赁合同是有效的,若是授权合同确实到期,那么村组有权收回,超出期限的租赁合同无效,应该退还商户押金等费用。 

宝鸡房产信息。大有123

编辑:宝鸡通






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