浙鲁皖等地“老房贷”已优惠

    浙江杭州 截至2008年12月31日下午，农业银行、招商银行、光大银行、浙商银行、民生银行、中国银行等6家银行明确了从2009年1月1日起，存量房贷将享受七折优惠利率。

    山东济南 已有中国银行、招商银行、光大银行等三家银行在昨日明确宣布，给符合条件的存量房贷以七折优惠利率。工商银行、交通银行、浦发银行等银行表示尚未接到总行的具体通知，对存量房客户实施优惠的标准尚未出炉。但为了不让客户流失，这几家都表示会尽量给出最优惠的利率，估计会在最近两天向客户公布。

    安徽 安徽省农业银行房贷部门表示“总的原则就是，无逾期记录、信用较好、对银行贡献大的优质客户，将享受七折优惠利率。”

    看年限再办“固转浮”

    此次四大银行对存量房贷基准利率实行七折优惠，已经降至4.158%，相比此前比较优惠的固定利率房贷（近8%）的同期限利率要便宜一大截，这让不少以前办理了固定利率房贷的市民如坐针毡，不过专家提醒，并不是所有的固定利率转成浮动都合适。

    专家提醒，2006年早期选择办理固定房贷利率的客户，按照当年5年以上固定优惠利率6.08%，比现在5年以上基准利率5.9%要高，可以考虑转为浮动贷款利率；2007年9月之前办理固定房贷的客户如果选择短期房贷大可不必转成浮动，因为其固定房贷的利率还不到6%，如果转成浮动利率，有些客户按照银行的规定是享受不到30%的优惠利率的，所以不如按兵不动。2007年10月以后办理长期固定房贷的客户，而且又打算3至5年内还款的客户应该尽快在年底前办理固定转浮动利率。

    本组稿件综合新华社、《中国房地产报》、《济南日报》、《安徽日报》、《钱江晚报》、《北京晚报》等