来源：宝鸡日报 发布时间：2008-10-14 11:00:28 阅读次数：
小王租房子还没签合同，就先交了 1000元订金，后来发现要租的房子根本放不下新买的家具。当他向房主说明情况希望退还所交订金时，房主却拒不退还一分钱。几经周折，小王最终只要回了 400元钱。提起发生在这个黄金周的烦心事，小王至今仍很气愤。
小王轻率交钱 房主拒不退还
今年 27岁的小王在我市做生意，他与女友打算先在市区租一套房子结婚。国庆期间，他看到了一则房屋出租信息，便独自前去看房。看完房子后，小王觉得还满意，当他向房主表示等女友回来后再做决定时，房主却再三催促小王尽快决定。由于小王租房心切，便交了 1000元钱，房主开了一张订金收据。
三天后，女友跟着小王前去看房。他们测量了房子的面积，回去又测量了新家具的大小，这才发现要租的房子实用面积太小，新买的沙发、餐桌等根本放不下。小王找到房主，说明了所碰到的难题，希望房主能退还一些订金。房主却变脸了，“房子你不租也罢，但钱一分也不退！”小王再三解释，首先房子自己没住，其次双方并没有签订合同，再说只有短短三天时间， 1000元钱怎么就一分也不退呢？双方经过争论、吵闹，折腾了好几次，最终小王要回了 400元钱。
“订金”“定金”法律含义不同
就此记者采访了我市国文律师事务所吴智丰律师。吴律师说，根据我国现行法律 ,定金是合同担保的一种形式，定金应当以书面形式约定。小王交给房主的 1000元，并没有签订合同，而且收据上注明为订金，不属于“定金”。“订金”不是一个规范的概念，在法律上仅具有预付款的性质，预付款可以全额要回，小王可以通过法律途径要回自己所交的 1000元钱。
可见，“订金”和“定金”虽只有一字之差，在法律含义上却是大相径庭。小王希望通过自己的经历，提醒市民要区分两者的含义，碰到此类事情不要轻率付钱，以免造成不必要的麻烦和损失。
编辑：宝鸡通
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